Díky flexibilnímu přístupu a portfoliu finančních produktů vám pomůžeme dosáhnout vašich obchodních cílů.
Pomáháme vám financovat nákup nemovitostí za konkurenceschopných podmínek s různými možnostmi splatnosti a úrokovými sazbami.
Bez ohledu na typ nemovitosti - bytové jednotky, komerční objekty, pozemky nebo jiné - jsme připraveni vám pomoci s financováním jejich výkupu.
Podporujeme vývoj a realizaci developerských projektů od počátečního nákupu pozemku až po dokončení stavby a prodej jednotek.
Pro investory zaměřené na pasivní příjem, nabízíme financování nákupu činžovních domů s možností dlouhodobého pronájmu či rozprodeje bytů.
Pomáháme s financováním nákupu pozemků vhodných pro budoucí výstavbu s již získaným stavebním povolením.
pro majitele pozemků se stavebním povolením - je společný podnik nebo dohoda mezi dvěma nebo více stranami, kteří se spojí, aby společně podnikli určitý projekt nebo obchodní činnost. Strany sdílejí zdroje, rizika a zisky. Ty se poté rozdělují na konci projektu.
Nezajištěný úvěr s doložením příjmů
Zajištěný úvěr bez doložení příjmů
Financování stavebních a bytových družstev
SPV pro Financování developerských projektů
Nemovitosti na prodej za snížené ceny
Byty - domy - pozemky
Bankovní a nebankovní
Příklad úvěr 4 mil. Kč:
4 mil je rozloženo na úvěry:
1.500.000, - Kč, splatnost 8 let – splátka cca 20 tis. (10 let cca 18 tis. Kč)
2.500.000, - Kč, splatnost 20 let – splátka cca 17 tis.
Tento
nový produkt zahrnuje možnosti nákupu, refinancování, profinancování
vlastních zdrojů a další.
Princip
fungování je stejný jako u již známého nebankovního financování, avšak v tomto
případě je ručení družstevním podílem. Pro mnohé společnosti i
jednotlivce je tento segment obtížně pochopitelný a často opomíjený. Věříme, že
díky této nové možnosti využijeme dosud nevyužitý potenciál a otevřeme dveře k
novým obchodním příležitostem. .
Obchodní plán, studie proveditelnosti ve standardní struktuře: shrnutí/sumář,
popis byznysu, marketing, místo podnikání, finanční
výkazy, management, kritická místa, UP, EIA, hlavní projekty podporující podnikatelský
záměr,
vlivy sociální odpovědnosti na
firmu, základní časové etapy, (SWOT, SLEPT, řízení rizik).
Individuálně, dle rozsahu:
Objemová studie, vizualizace, půdorysy a řezy, přehled ploch projektu.
Project balance, stavební rozpočet, cashflow, rozpis čerpání
Odhad současné a budoucí ceny
a dále se SP
Plány nemovitosti v rozsahu
projektové dokumentace ke stavebnímu povolení (sítě, stavební část)
(projektová
dokumentace musí být ověřena stavebním úřadem)
Stavební povolení včetně doložky o
nabytí právní moci nebo Doklad o ohlášení stavebních prací
Smlouva o dílo s dodavatelem
Sestavení rozpočtových nákladů
stavby / rekonstrukce
Smlouva o výstavbě
Prohlášení vlastníka
Finanční výkazy - daňová přiznání včetně příloh za poslední 2 roky
Dlužník samotný (obvykle SPV) –
due diligence
Ekonomicky spjatá skupina dlužníka
– recourse – profily osob zřizující SPV
Popis historie a zkušenosti:
Developer
Stavebník
Realitní kancelář - prodejce
Ke svým klientům přistupujeme s 30 lety zkušeností v podnikání v různých oborech. Právě proto můžeme rozumět Vašim požadavkům a potřebám. Díky zkušenostem se dokážeme vžít do Vašich problémů a společně s Vámi je i řešit.
Pište a volejte i v případě, že máte zájem o spolupráci a chcete se stát obchodním partnerem Investoroom s.r.o. nebo máte zájem o zasílání investičních příležitostí, být investorem. Spolu s námi máte možnost podpořit váš podnikový růst, posílit objem zpracovaných případů, díky možnostem, které dává partnerská síť. Máte případy, které nemůžete z jakéhokoliv důvodu zpracovat sami? Budeme rádi, když nám je předáte a my budeme moci tyto nabídky zpracovat a zprostředkovat jejich dokončení u členů partnerské sítě Investoroom. Zvýšíte svůj pasivní příjem. Kliknutím na Registraci níže, se i vy sami stanete součástí této obchodní skupiny a také online obchodu s neveřejnými nabídkami případů a nemovitostí.
Kliknutím na REGISTRACE se zaregistrujete do online obchodu s neveřejnými nabídkami příležitostí.
Nabízíme širokou škálu finančních produktů, které lze přizpůsobit vašim specifickým potřebám a cílům.
S rychlým rozhodováním a minimalizací byrokracie vám pomůžeme maximalizovat vaši šanci na úspěch.
Naše týmy odborníků v oblasti nemovitostí a financí jsou tu, aby vám poskytly profesionální poradenství a podporu po celou dobu vašeho investičního procesu.
