Nejdříve, prosím, popište Váš požadavek

Jakou situaci potřebujete řešit? Vyplatit dluhy? Půjčit peníze na podnikání? Máte nebo nemáte nemovitost do zástavy? Pokud je Vaše nemovitost, kterou chcete ručit rozestavěná či bez kolaudace, pošlete nám kopii stavebního povolení, půdorysy a řezy, vizualizaci, stavební rozpočet a smlouvu se stavební firmou a odhad současné a budoucí ceny, pokud takový máte.

Napište nám, jaký je požadovaný objem finančních prostředků a na jak dlouho je potřebujete

Jaký máte záměr, pokud jsou prostředky účelové, vysvětlete na co budou použity. 

Žádáte o úvěr jako fyzická osoba nebo podnikatel OSVČ? Budete předkládat žádost za právnickou osobu s.r.o?

Z jakých prostředků budete poskytnutý úvěr vracet a jakým způsobem si představuje úvěr splatit? Například:

• Anuitní splácení – pravidelné měsíční splátky úroků a jistiny úvěru
• Pouze úroky (měsíčně/čtvrtletně/ročně) a jistinu (výši úvěru) na konci.
• Vše splatíte na konci úvěrového období (úroky i jistinu)

Rozhodněte se, zda máte rozpočet  a finanční prostředky na pravidelné měsíční splátky anuitního úvěru (jistina a úrok) nebo budete splácet úroky měsíčně/ročně a po ukončení období splatíte jednorázově úvěr refinancováním do banky nebo splatíte úvěr prodejem zastavené nemovitosti? 

Jakým způsobem doložíte své příjmy ke způsobu splácení?

Vyberte si svůj úvěr z těchto možností:

• *Bez zajištění (max do 4,5 mil)
• **Se zajištěním (zástava nemovitostí do max. 85% LTV (odhadní ceny)**)

 Možnosti úvěrů:

* Úvěr bez zástavy (bez zajištění):

Pokud chcete získat půjčku bez zajištění (zástavy) do 4 mil Kč, pošlete nám kopie 3 po sobě jdoucích výpisů z osobního/běžného účtu, (případně i BRKI a NRKI (bankovní a nebankovní registr klientských informací). Výše půjčky je závislá na výši vašeho měsíčního obratu. Podívejte se na naše webové stránky https://investoroom.cz, kde je uvedený příklad. Pokud má být tato půjčka vyšší než 4 mil, maximálně 4,5 mil. pak k výpisům musíte připojit také daňová přiznání za poslední dvě zdaňovací období včetně příloh. (OSVČ)

Pokud se jedná o úvěr bez zajištění pro s.r.o., je nutné nejdříve dodat ke schvalování daňové přiznání za dvě poslední zdaňovací období včetně příloh.

 ** Úvěr se zástavou:

Pro zajištěné úvěry, úvěry se zástavou jsou potřebné tyto doklady:

• LV nemovitosti – aktuální kopie
• Nabývací titul k nemovitosti – kopie (kupní smlouva nebo dědictví, smlouva o výstavbě atd…)
• Odhad ceny nemovitosti

Pokud jsou na listu vlastnictví nemovitosti již zapsány zástavy a závazky:

• Potřebujeme znát vyčíslení zůstatků jednotlivých závazků a výši měsíčních splátek případně vyčíslení k datu splacení anebo kopie úvěrových smluv. Požádejte své poskytovatele úvěrů o vyčíslení!

Pokud se rozhodnete požádat o úvěr potřebujeme ke každé žádosti získat od Vás tyto informace:

Nejdříve obecné informace o každém žadateli (žadatelů může být i více, například SJM):

• Jméno a příjmení
• Rodné číslo
• OSVČ IČ a popis podnikatelské činnosti – hlavního způsob podnikání, Vaše zkušenosti a předpokládaná roční fakturace
• Datum narození
• Telefonní číslo
• Emailová adresa
• Ulice a č.p. trvalého bydliště
• PSČ a město – trvalé bydliště
• Název zdravotní pojišťovny
• Přibližná výše příjmu klienta
• Zaměstnavatel klienta Název + adresa a IČ
• Ideální čas pro volání / komunikaci s klientem
• Číslo účtu pro výplatu případných finančních prostředků
• Rodinný stav a počet členů domácnosti
• Pravidelné výdaje domácnosti (leasing, energie, pojištění a jiné pravidelné platby...

• Vyčíslení závazků nezapsaných na LV nemovitosti (poskytovatel, měsíční splátka, zůstatek jistiny, datum čerpání a splacení).
• Vyčíslení jednotlivých závazků u zástav zapsaných na LV (poskytovatel, měsíční splátka, zůstatek jistiny, datum čerpání a splacení).

Všeobecné údaje o nemovitosti k zástavě:

• Máte k dispozici bankovní odhad? Pokud ano, zašlete kopii emailem spolu s fotodokumentací nemovitosti
• Přesná adresa nemovitosti (Ulice a číslo popisné, PSČ a město):
• LV číslo a katastrální území:
• K čemu se nemovitost užívá:
• Informace o způsobu vytápění:

Pokud dáváte do zástavy bytovou jednotku:

K zastavované nemovitosti jsou potřebné tyto doklady:

• Nabývací titul k nemovitosti – kopie (kupní smlouva nebo dědictví atd…)
• LV nemovitosti – aktuální stav do emailu

 Bytová jednotka - popis:

• Dispozice bytu (2+kk, 1+1 ..):
• Celkové roční náklady na provoz nemovitosti
• Odhad ceny:    +  - kopie odhadu do přílohy
• Popis bytové jednotky a příslušenství, vybavení bytu a fotodokumentace. (fotografie přehledové, aby bylo vidět rozložení dispozice jednotlivých místností, vybavení kuchyňské linky, stav sociálního zařízení. Dále jedna fotografie domu s číslem popisným a foto vstupní haly a výtahu, pokud je výtah v domě).
• Patro/ počet pater bytového domu
• Užitná plocha (součet ploch místností uvnitř vnějších stěn, bez balkonu, lodžie, terasy, sklepa):
• Celková užitná plocha (užitná plocha + sklep, balkón, předzahrádka apod.):

V případě, že se jedná o družstevní bytovou jednotku “zpětného leasingu družstevního podílu”:

• Stanovy bytového družstva
• Platná nájemní smlouva
• Prohlášení BD o bezdlužnosti družstevníka
• Prohlášení vlastníka domu nebo pasport BJ

Pokud dáváte do zástavy rodinný dům (max. 3 byty):

Pro zajištěné úvěru, úvěru se zástavou jsou potřebné tyto doklady:

• Nabývací titul k nemovitosti – kopie (kupní smlouva nebo dědictví atd…)
• LV nemovitosti – aktuální
• Máte k dispozici bankovní odhad? – zaslat kopii bankovního odhadu s fotodokumentací nemovitosti

Rodinný dům:

• Popis nemovitosti – rodinného domu, rozložení místností po patrech, způsob vytápění, připojení na sítě, elektřina, voda, odpadní voda/čistička/septik, využití dešťové vody, PENB, použité materiály na svislé a vodorovné konstrukce + fotodokumentace po patrech a po bytech, zahrada a dům s číslem popisným.
• Popis využití dalších technologií, jako například, solární panely, ohřev vody, bazén a podobně.
• Celkové roční náklady na provoz nemovitosti
• Počet podlaží:
• Je dům podsklepený?
• Počet bytových jednotek, (jsou jednotlivé jednotky zapsány v KN?):
• Dispozice bytových jednotek nebo dispozice rodinného domu – popis
• Zastavěná plocha:
• Užitná plocha celková a užitná plocha jednotlivých bytů

Pro konečné vyřízení úvěru:

• Kopie osobních dokladů
• Bezdlužnost – prohlášení
• Seznam pravidelných měsíčních plateb (náklady na život):
• Počet členů domácnosti a jejich vzájemný vztah a věk
• Celkový příjem rodiny (OSVČ)
• Potvrzení o výši příjmu všech žadatelů na formuláři banky.

Děkujeme za spolupráci a Váš zájem o naše služby.